אילו קורסים כדאי ללמוד בנדל"ן?

ללמוד נדל"ן

רובנו דואגים ברמה זו או אחרת למצבנו הכלכלי. מי לא היה רוצה שהכנסתו תגדל? יש תחום שיכול להיות לנו מאד שימוש, ולכן מוטב להכיר אותו לעומק. בין אם אנחנו מתעתדים לבחור ולעסוק בתחום הנדל"ן כמקצוע, או בין אם אנחנו רק מתעניינים כתחביב שיספק לנו הכנסה נוספת. תחום הנדל"ן השתנה מהקצה אל הקצה בתקופה האחרונה ונפתחו לא מעט אפשריות בפני כל אחד, גם היזם או המשקיע הקטן והמתחיל. ביחד עם ההתפתחויות בשוק, יש גם מי שמציע קורסים בנושא. הקורסים הללו ילמדו אותנו שלל נושאים שעוסקים בנדל"ן או שעוסקים בנושאים משיקים לנדל"ן. המטרה היא להביא את מי שעובר את הקורסים הללו לרמה כזו שהוא יוכל לפעול בתחום, לקבל החלטות ולשפר את מצבו הכלכלי. יש לציין שאין קסם, כל קורס כזה דורש הרבה השקעה. גם העיסוק אחר כך בנדל"ן דורש ידע, ניסיון והרבה משמעת עצמית. אם אתם חושבים שיש לכם את מה שנדרש בכד להצליח, המאמר הזה בשבילכם.

כאשר בוחרים קורס נדל"ן, חשוב לזכור שזהו נושא מאד מגוון שרק נהיה יותר ויותר ססגוני ככל שהזמן עובר. ריכזנו בעבורכם כמה סוגים של קורסים כאלו בתחומים מעניינים, שפותחים אפשרויות מקצועיות טובות במיוחד.

למה לא בחו"ל?

אם אי פעם חשבתם ללמוד מקצוע בחו"ל, הרי שכדאי לכם לשקול קורס יזמות נדל"ן בחו"ל. מדובר על קורס בנושא מאד חם ומבוקש. מחירי הדירות עולים בישראל משנה לשנה. רבים מנסים למצוא השקעות שונות וייחודיות שניתן להיכנס אליהן עם סכום התחלתי סביר ולא גבוה. הפתרון מגיע בדמות של השקעות בנכסי דלא ניידי בחוץ לארץ. במקומות כגון ארצות הברית, גרמניה, רומניה, צ'כיה, איטליה, פורטוגל ועוד. למעשה, בחו"ל יש שוק נדל"ן שמושך ישראלים רבים. הקורס להשקעות נדל"ן בחו"ל עובר על כל האספקטים המיוחדים של השקעות כאלו שנעשות במדינה זרה. בין היתר הקורס עוסק באיתור נכסים בחו"ל; השפעות מטבע זר על ההשקעה; השפעות של מיסוי שונה על ההשקעות השונות; תחומים כמו מקלטי מס; התמודדות עם דיירים סרבניים במדינה זרה; התמודדות עם ניהול נכס במדינה מרוחקת ועוד הרבה נושאים אחרים. בוגרי הקורס אמנם לא יהפכו בין לילה ל'טייקוני נדל"ן' אך הם יהיו בעלי בסיס רחב דיו להתחיל ולפעול בזירת הנדל"ן הבין לאומית.

התמחות בגיוס הון לנדל"ן

תחום הנדל"ן מצריך הון רב אפילו בהשקעות שנחשבות קטנות יחסית. היכן משיגים הון שכזה? כמה הון צריך? איך מחשבים את התשואות המתאימות? כיצד ליצור בכלל פרזנטציה למשקיעים? כל אלו הם רק מקצת מהנושאים שילמדו בקורס כזה. בוגרי הקורס יוכלו תמיד להמשיך ולהשקיע בעצמם בנדל"ן או לנסות ולמצוא עבודה כשכירים בתחום.

קורס באיתור נדל"ן

אחד הדברים שמשפיעים על הצלחה או הכישלון של פרויקט השקעה בנדל"ן, הוא היכולת לאתר נכסים טובים. הנכסים הטובים לא כל כך מתפרסמים ואם הם כן מתפרסמים, הם נחטפים במהירות. תחום שלם ומרתק הוא התחום הזה, בו מאתרים נכסי דלא ניידי. בקורס ילמדו כל סודות המקצוע שיהפכו אתכם לבעלי עין חדה שיכולה לזהות הזדמנות עסקית מניבה בין הרבה נכסים.

קורס תיווך

שוק הנדל"ן תמיד עוסק בקניה, מכירה והשכרה של נכסים. כל עסקה כזאת שנחתמת יכולה להיות מאד רווחית עבורכם אפילו אם אתם לא צד באותה עסקה. הדרך לעשות זאת היא פשוט לעסוק בתיווך. ישנם הרבה קונים, משקיעים ופרטיים שמחפשים נכסים שונים. אם תהיו מספיק נחושים, תוכלו לסגור עסקאות ולהתחיל להרוויח. בשביל להיות מתווכים תדרשו לעבור בחינות הסמכה של המדינה. קורס תיווך נדל"ן יכין אתכם לבחינות הללו. אם תעברו, תקבלו תעודה ותוכלו ישר לעבוד כעצמאיים. היתרון הגדול הוא שניתן גם לעבוד בנדל"ן, גם להרוויח יפה וגם לא להיות בעלי הון ראשוני רב.

 

לסיכום, קורסים בתחום הנדל"ן רק הופכים ליותר ויותר מקצועיים ונישתיים. אם פעם היו קורסי נדל"ן כלליים, הרי שהיום יש לנו הרבה יותר אפשרויות בחירה וזה דבר מבורך!

לימודים באירופה: המדריך המלא

לימודים באירופה

לא מעט ישראלים מסתכלים על העתיד המקצועי ומבקשים להגשים אותו באמצעות לימודים באירופה, וזאת בשל מגוון סיבות: בארץ הם לא מצליחים להיכנס לתוכנית הלימודים, ארץ היעד קרובה למוקד ההתרחשות (שנוגע לתחום הלימוד), כאן בארץ לא ניתן ללמוד את הנושא הרצוי ­(בשל היעדר ביקוש) וכמובן שלימודים בחו"ל במוסד יוקרתי פותח לא מעט דלתות מקצועיות נשגבות. מכאן שמדי שנה עשרות סטודנטים אורזים מזוודה, נפרדים מהחברים וטסים להתחיל את עתידם, כך שאם גם אתם בכיוון, הרשו לנו לסייע לכם בצעדים הראשונים.

יתרון יחסי

ראשית יש לדעת שלא הכול ורוד ולהיערך לכך. במה מדובר? ובכן עלות שכר הלימודים עשויה להיות יקרה, רוב הוויזות שסטודנטים מקבלים אינן מאפשרות לעבוד, יש לרכוש מראש שפה חדשה ועלויות המחיה עשויות להקשות. עם זאת, אם אתם מחזיקים באזרחות אירופאית, אתם עשויים למחוק שורה ארוכה של בעיות, וזאת כי מי שחובר לאיחוד האירופאי, ולו באמצעות דרכון פורטוגלי, נהנה משורה של הטבות: יכול להיכנס למדינה ללא בעיה ואף להימנע מהוצאה של ויזת סטודנט, יכול לעבוד תוך כדי הלימודים ובכך לממן את עצמו, בהרבה מהמקרים נהנה מתנאי קבלה פחות מחמירים (לעומת מי שאינו מחזיק בדרכון אירופאי) וגולת הכותרת – יכול ליהנות ממחירי לימוד מסובסדים, להשיג מלגות לימודים ובחלק מהמקרים גם ללמוד מבלי לשלם!

יעדים לדוגמה

 

  • ארה"ב – במגוון מוסדות בארה"ב יש לעבור מבחני ידע בשפה האנגלית לצד מבחנים כלליים שמזכירים את מבחן הפסיכומטרי. מבחנים אלו מוגדרים כמבחני TOEFLוכמבחניSAT . הציון שיש לעבור משתנה בין מוסד למוסד ובארץ קיימים קורסי הכנה. למה עוד מומלץ להיערך? בחלק מהמקרים תאלצו להגיש חיבור אישי, קורת חיים ולהציג באופן משכנע את הצד הקהילתי שטמון בכם.

 

  • קנדה – הלימודים בקנדה מאוד פופולאריים. קיימים עשרות מוסדות אקדמאיים, כך שהמבחר רב ובאותה נשימה תנאי הקבלה נחשבים קלילים. כמו כן, השכר הלימודי נמוך ואף עלות המחיה אינה גבוהה.

 

  • אוסטרליה – הלימודים באוסטרליה אינם כרוכים בתנאי קבלה גבוהים, אך כן יש לעבור מבחן באנגלית ( (IELTS. בדומה לארה"ב, גם הלימודים באוסטרליה נחשבים יקרים, אם כי מי שזוכה לעבוד תוך כדי עשוי להסתדר יפה, ולו כי המשכורות נחשבות גבוהות (השכר מתחיל מ40 ש"ח לשעה).

 

ביטוח רפואי

כאשר יורדים מהארץ לטובת לימודים, ראוי לחשוב מעבר לתנאי קבלה ויכולת סבסוד, אלא גם יש לחשוב על ביטחון רפואי. כאשר בוחרים פוליסת ביטוח חשוב לבחון מהו גבול האחריות, האם נכללת הטסה רפואית, מהו גובה הכיסוי בעת אשפוז, האם קיים כיסוי לקיצור נסיעה עקב קבלת צו 8, מהו גובה ההשתתפות העצמית וכמובן מהי תקופת הביטוח.

חברות מייצגות

בין אם עומדים ללמוד בהונגריה, סלובקיה, צ'כיה וכדומה, טוב לדעת שישנן חברות פרטיות אשר מייצגות את הסטודנטים העתידיים – מהליך הרישום ועד הליך ההגעה לאוניברסיטה. לחלופין, ניתן למצוא בחלק מהמוסדות הרצאות הכנה ייעודיות – שווה בדיקה. באופן שכזה יותר קל למצוא מקום מגורים, להבין אלו מסמכים יש לארגן,  לאלו מבחנים מומלץ להתכונן ובאופן כללי לייעל ולקצר את הליך הרישום. בנוסף, מי שמבקש יימצא סדנת הכנה עבור צליחת ראיונות אישיים, כלי שבין היתר עשוי לשרת נאמנה מגוון סיטואציות עתידיות במהלך הקריירה.

שנסכם?

לא מעט הטבות טמונות בלימודים באירופה, אך יש לבחון מראש את תנאי ההרשמה, שיקולי שפה, יכולת סבסוד ומחיה, אשרת שהייה, הסטטוס והיוקרה של המוסד המדובר, היכולת לחיות רחוק מהמשפחה, רמת הקושי של שפת הלימוד וכמובן שאידאלי לעצור ולבחון מהו היתרון של לימודים בחו"ל על פני לימודים בארץ – בחנו כל מקרה לגופו. מאיפה מתחילים? מהחלומות שלכם! ראשית מבינים לאן שואפים ורק לאח"כ עולים על טיסה. בהצלחה!

קורס להדרכת הורים: כל מה שרציתם לדעת

קורס להדרכת הורים

התא המשפחתי שלנו צריך להיות הדבר היקר לנו מכל. יותר מהישגים אישיים, פרנסה, חברים וכדומה, וזאת כי התא המשפחתי אמור להעניק לנו הגנה, ביטחון, דחיפה קדימה וכוחות להגשים כל שנרצה. ברגע שהתא המשפחתי בריא, אנו יכולים להתפתח לכל מקום שאליו נשאף. עם זאת, לא מעט קורה שזוגות שקיימו קשר בריא לפני הילדים, דווקא עם בואם לעולם מאבדים בדרך את התקשורת הבונה, ולו כי לחץ, שגרה, חוסר הסכמה בכול הנוגע לגידול הילדים ושלל משימות שנוספו לרשימה משנים את כללי המשחק. אי לכך אנשים רבים מבינים שחשוב ביותר לעבור קורס הדרכת הורים – אם עבורם כזוג ואם עבורם כהורים. מכאן שהביקוש בתחום גדול ותמיד יש מקום לעוד מדריכים מוסמכים. התחום נשמע לכם מעניין? מוזמנים לרכוש מקצוע חדש!

קהל יעד ומוקדי לימוד

כל מי שרוצה ללמוד את התחום יכול להגיע לידי כך, אך לרוב מדובר באנשים שיש להם זיקה לתחום ושמבקשים להעשיר את הידע והיכולות כאנשי מקצוע (למשל יועצים חינוכיים, מטפלים באומנות וכדומה). עוד ראוי לציין שגם אם לא בהכרח עומדים לעסוק בתחום, הרי שיהיה זה יעיל לעבור אותו, ולו כי זוכים לקבל כלים חשובים עבור ניהול התא המשפחתי. למעשה, אם אתם מעוניינים ללמוד כיצד להתנהל במסגרת המשפחתית ולרכוש כלים מעשיים להתמודדות עם ההורות – הירשמו להדרכת הורים.

מה עומדים ללמוד

הקורס מעמיק בכול הנוגע לדפוסי התנהגות של ילדים ויחסי גומלין בין אחים והורים, כאשר הוא מסייע להגיע לשורש הבעיה. אי לכך, קורסים מעין אלו כוללים לא מעט תיאוריות מתחום הפסיכולוגיה ותיאוריות שנוגעות בדינמיקה המשפחתית, גבולות, עונשים, חיזוקים וכדומה. בין היתר יש שילוב בין לימודים עיוניים לבין התנסות מעשית וכמובן שנכלל תרגול רב.

מהות הקורס

אם נעשה "זום אין", נמצא שלימודי הדרכת הורים נוגעים באינספור נקודות רגישות וחשובות. כך למשל ניתן לצפות לגעת בשיטות חינוך שונות, במאפייני אישיות של ילדים, בסגנונות שונים של הורות, בלידה של אחים, בשילוב של הורות עם קריירה, בדרכים נכונות להשתחל לתוך אינטראקציה משפחתית, בבחינת כלים שמאפשרים לקחת צעד אחורה כאשר נוצרים מאבקי כוח ועוד. כמו כן, אם נבקש לתמצת את מהות הקורס, נציין שהכול מתנקז אל עבר חיזוק מעמד ההורה בעיני הילדים, מבלי לפגוע בערכים חשובים, כגון אמפטיה וסובלנות. אגב, מבחינת השקעה, מדובר בקורס שאינו ארוך ואף לא יקר במיוחד.

מבט קדימה להתפתחות מקצועית

אם ניגשתם לקורס להדרכת הורים כדי לרכוש מקצוע חדש, יש לוודא שלא רק מקבלים כלים חשובים, אלא שבתום הקורס יוצאים ביד עם תעודה חשובה שפותחת דלתות בתחום התעסוקה, אם באופן עצמאי ואם במגוון מוסדות. כמו כן, טוב לדעת שמדובר בתחום שמאפשר להתקדם הלאה, למשל לעבור תואר שני בעבודה סוציאלית, כאשר בין היתר תמיד ניתן למצוא קורסים משלימים.

מקבלים החלטה

לסיכום נציין שאם אתם רוצים להיות בצד שפותר משברים, אם מרתק אותכם לדעת כיצד ילדים חושבים, אם אתם שואפים לא רק לנהל תא משפחתי בריא אלא גם לסייע לאחרים להגיע למטרה ואם אתם מבקשים לעסוק בתחום שאינו רק מכניס ומבוקש, אלא גם תורם לחיות בעולם טוב יותר – הרי שגם אתם מוזמנים להעמיק בתחום – לבחון איזה קורס הדרכת הורים מתאים לכם.

אנגלית? יותר קל משחשבתם

ללמוד אנגלית

לימודים והשכלה הם פתח לתעסוקה ואפשרויות להתפתח בעתיד, לכן זה לא מפתיע שהורים רבים בוחרים להשקיע בלימודיהם של הילדים מעבר למסגרת בית הספר, ובייחוד ברכישת השפה האנגלית. מעבר לעובדה ששפה זרה שנלמדת בקרב ילדים משפרת את יכולותיהם הקוגניטיביות, היא פותחת עבורם דלתות בעתיד, ובמיוחד בעולם העסקים, בו היא מהווה שפה עיקרית.

כיום, ידיעת השפה האנגלית היא חשובה מאין כמותה, אבל איך ניתן ללמד את הילדים אנגלית? מסתבר שזה הרבה יותר קל משחשבתם.

מחנה קיץ בארצות הברית

דרך נהדרת ללמוד לדבר אנגלית תוך פעילויות שגרתיות, ומבלי להיעזר במסגרת בית הספר, היא באמצעות שהות במחנה קיץ בארצות הברית. תקופה עשירה בפעילויות, אתגרים, טיולים ואטרקציות, כשכולם מתנהלים בשפה האנגלית, היא הזדמנות פז עבור הילדים שלכם. לא רק שמדובר במחנה עם שלל פעילויות מהנות ואינטראקציה עם ילדים דוברי אנגלית, אלא גם שהילדים ילמדו מילים חדשות, יכירו את כללי התחביר השונים ומבלי לשים לב, הם ידברו אנגלית ואפילו ברמה די גבוהה.

קריאת ספרים באנגלית

אחת המשימות שהילדים מקבלים בשיעורי האנגלית בבית הספר, היא הגשת בוק-רפורט, במהלכה עליהם לקרוא ספר באנגלית ולהגיש עבודה בנושא. בכדי להנעים את המשימה, תוכלו לרכוש לילדים ספרים מעניינים באנגלית, כמו ספרי ילדים מוכרים או סיפורים אהובים על ילדים.

כמו כן, רצוי להכין את הילדים למשימות הללו, וכבר מגיל צעיר לאפשר להם לקרוא ספרים באנגלית, כך שכשיקבלו משימות בבית הספר – השפה לא תרתיע אותם כלל וכלל.

משחקים משפחתיים

אם תרצו להעניק לילדים דוגמה אישית ולקחת חלק פעיל ברכישת השפה, תוכלו לרכוש משחקי קופסה או להכין עבודות יצירה שמטרתם להקנות לילדים את השפה האנגלית. בסופי שבוע, או אחר הצהריים, תוכלו לערוך טורנירים משפחתיים, מה שידרבן את הילדים לשחק במשחק ולהתמקצע בו.

דרך נוספת היא להכין משחקים בהתאם לרמתו של הילד. מה זה אומר? אספו אוצר מילים חדש שהילד עדיין לא מכיר ורכשו כרטיסיות או בריסטולים קטנים. על כל כרטיסייה תוכלו לכתוב את המילה ובכרטיסייה נוספת את הפירוש. כך תוכלו לשחק יחדיו משחק שמזכיר את משחק הזיכרון,  תוך רכישת אוצר מילים חדש. ברגע שהילדים מכירים את שלל המילים שבחרתם, תוכלו להכין כרטיסיות חדשות, עם מילים נוספות ומאתגרות יותר.

האזנה לשירים

רכישת שפה באמצעות שמיעה, היא אפשרות לא רעה בכלל. הילדים אוהבים אמנים מרחבי העולם? מעולה! תנו להם להאזין למוזיקה ובקשו מהם לתרגם את השירים ולהבין את משמעותם. בכדי לדרבן את הילד לעשות זאת, תוכלו להאזין לשירים יחד איתו, ללמד אותו כיצד לתרגם מילים במילונים מקוונים ויחד תוכלו לתרגם את השיר ולהבין את משמעותו.

צפייה בטלוויזיה

אמנם הביקורות על צפייה בטלוויזיה לילדים אינן מזהירות, אבל יחד עם זה, צפייה בסדרות או סרטים באנגלית יכולה לסייע לילד לרכוש את השפה ולשפר אותה. כל עוד התוכן שהילדים יצפו בו יעניין אותם, הם ימשיכו לצפות בסדרות ולהיות קשובים לעלילה – גם אם היא באנגלית.

 

רכישת השפה האנגלית אמנם נתפסת כמשימה לא פשוטה, אך אפשרית. כדאי לדעת שהטמעת השפה תיעשה באופן המיטבי בגילאי הילדות. לא רק שבשלב זה הילדים קולטים את השפה טוב יותר, אלא גם שרכישת השפה בגיל צעיר תעניק לילדים ביטחון עצמי בשימוש בשפה זו. חוץ מזה, ידיעת שפה נוספת מאפשרת לילד לחשוב בשפה זו, מה שלחלוטין מסייע לשפר את ידיעתה. בחרו בדרכים האידיאליות ביותר עבור ילדיכם ואפשרו להם ללמוד אנגלית ביעילות.

על הפרעות קשב וריכוז

הפרעות קשב וריכוז

לאחרונה, אנחנו שומעים יותר ויותר על ילדים שאובחנו כבעלי הפרעות קשב וריכוז. לא תמיד אנחנו מבינים מה זה אומר ואיך זה למעשה מתבטא בחיים השגרתיים. כל הפרטים בכתבה הבאה.

מהן הפרעות קשב וריכוז?

הפרעות מסוג זה הן הפרעות נוירו-התפתחותיות, והן נפוצות בקרב לא מעט ילדים ומבוגרים. לצערנו, עדיין לא יודעים מהם הגורמים להפרעות קשב וריכוז להתפתח, אך הסברות הן שמדובר בתסמין שעובר בתורשה. ההפרעות הללו מתחילות להירקם בילדות, כך שניתן להבחין בהתנהגות שונה או חריגה אצל הילד כבר מגילאים צעירים. הפרעות קשב וריכוז אצל ילדים עשויות להוביל אותם להתנהג באימפולסיביות, כמו גם להקשות עליהם מבחינה חברתית. מעבר לזה, בדומה לשמן, הם מפרות את הריכוז והשלווה.

איך הפרעות קשב וריכוז משפיעות על הילד?

הפרעות קשב וריכוז בילדים עשויות להקשות עליהם לנהל חיים שלווים זאת משום שהם לרוב מתקשים להתרכז או ללמוד לאורך זמן. בגלל הקושי הזה, הם לעיתים יסבלו מליקויי למידה שונים ואף בעיות בהירדמות ובשינה תקינה. הקשיים של הילדים מאופיינים באי יכולת לפענח רמזים מהסביבה, לכן לעיתים לא יצליחו להבין מוסכמות חברתיות או סיטואציות סוציולוגיות שונות. במקרים מסוימים, ילדים כן יצליחו להבין ולפענח את הסביבה, אבל יתקשו לבטא את עצמם בהתאם. יחד עם זה, חשוב לדעת שילדים בעלי הפרעות קשב וריכוז, מבטאים יכולות יצירתיות גבוהות, מה שעשוי לפצות על התסמינים השליליים של ההפרעות.

מעבר לזה, בשל ההיפראקטיביות וההתנהגות האימפולסיבית שמאפיינות את ההפרעות, הם יכולים לפתח קשיים במערכות יחסים חברתיות. יתרה מזאת, כדאי לדעת שבדרך כלל, בנים מאובחנים בהפרעות קשב יותר מאשר בנות.

איך מטפלים?

טיפול בהפרעות קשב וריכוז בילדים יכול להועיל להם מאוד, כך שהילדים יוכלו לפתח קשרים חברתיים באופן טבעי ולמתן את האימפולסיביות וההיפראקטיביות. רצוי לטפל בהפרעות הללו בשלבים מוקדמים לא לדחות את הטיפול לבגרותם, זאת משום שהקניית הרגלים שונים תהיה יעילה יותר בגילאים צעירים. ישנם טיפולים מגוונים לבעיה, והם ניתנים למי שסובל מההפרעות על פי אלמנטים שונים, כך שלא בהכרח כל אחד שאובחן בהפרעות קשב וריכוז, חייב להיעזר בטיפול תרופתי. ישנם הורים שנוטים לטפל בבעיה באמצעות הדרכות אישיות לילד (בעזרתו של פסיכולוג או איש מקצוע רלוונטי), כמו ניהול זמן יעיל, וויסות עצמי, רכישת הרגלי למידה ייחודיים והדרכות בהתמודדות על סיטואציות שונות ולחצים. לעיתים אין מנוס מאשר להיעזר בטיפול תרופתי, ובמקרים כאלו, רצוי להיוועץ ברופא מומחה. דרך נהדרת לטפל בהפרעות הקשב באופן טבעי, הוא חיזוק תחומים בהם הילד חזק (למשל תחומי ספורט, עבודות יצירה או תחום המעניין אותו). כך למעשה, הילד יחווה הצלחות, מה שיעורר אותו ויסייע לו להתמודד עם הפרעות הקשב.

 

אם אתם חוששים שילדיכם סובל מהפרעות קשב וריכוז, כדאי להתייעץ בהקדם עם רופא בתחום, כך תוכלו להעניק לילד את הטיפול הראוי ביותר, בשלבים מוקדמים בחייו. תבררו, תקראו ותעמיקו את הידע בנושא, זאת בכדי שתוכלו לסייע לילדיכם להתמודד עם הפרעות הקשב והריכוז באופן המיטבי.